- Wohnfläche 121 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 186 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1973
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 450 €
- Warmmiete 2.800 €
- Kaution 7.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Lage:
Das Reihenmittelhaus befindet sich in der begehrten und ruhigen Umgebung von Ottobrunn. Die kleine Wohnsiedlung in der das Haus steht, sticht durch die ruhige und begrünte Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr Heraus. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Schule sind ohne Straßenüberquerung in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufs- und Arztmöglichkeiten befinden sich in Fußnähe. Die Verkehrsanbindung durch den Bus RB212 bietet eine schnelle Anbindung an U- und S-Bahn-Anschlüsse. Ca. 7 Autominuten zum Autobahndreieck München Brunnthal. Zwei TG Stellplätze möglich. Größere internationale Arbeitgeber sind in der Umgebung.
Ausstattung und Highlights:
• Baujahr 1975, durch Renovierungen und Modernisierungen auf dem neuesten Stand
• Neues Flachdach mit Isolierung (2021)
• Neue Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
• Neue Gas-Heizung (2019)
• Überwiegend elektrische Rollos,
• manuell regelbare Heizkörper mit Thermostaten
• Neuer Eingangsbereich und Vorgarten
• Grundsaniertes Bad mit bodenebender Dusche • Einbauküche
• Große Terrasse (26qm) mit Glasdach und elektrischer Markise, Süd-West ausgerichteter Garten (~75qm) mit Gartenhaus und separatem Eingang
• Balkon im Obergeschoss
• Glasfaseranschluss
• Durchdachte Wohnraum-Aufteilung mit insgesamt 5 Zimmern
• Hobbykeller (~16qm), Arbeitsraum und Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschluss, Dusche und Toilette im Keller mit Kellerausgang
• Tiefgaragenstellplatz mit optionaler Möglichkeit für einen zweiten TG-Stellplatz
Freizeitwert:
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Natur, Grünanlagen und Wald in unmittelbarer Nähe. Für Sport- und Abenteuerliebhaber stehen ein Hallenbad, Schwimmbad, Eisstadion und verschiedene Sportanlagen zur Verfügung.
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: EUR 2.350,--
• Nebenkosten: ca. EUR 450,--
• Tiefgaragenstellplatz: EUR 70,--
• Summe monatlich warm: ca. EUR 2.870,--
Bilder und Grundriss:
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder sowie den Grundriss der Immobilie zu.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf aktuellen Informationen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und dem Vermieter.
Energieeffizienz:
Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch: (Weitere Angaben zum Energieausweis können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.)
Für Besichtigungen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
